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Casa com 420m² área privativa, 250m² terreno, aceita financiamento , 13 De Julho , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 420m² e terreno de 250m². Localizado em São José, leilão de imóveis em Aracaju, apresenta potencial para investidores que buscam imóveis com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador. O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, fator importante para planejamento financeiro. A localização em bairro consolidado e a área generosa tornam este imóvel atrativo para moradia ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 05/06/2025, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 300.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 500.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 500.000,00
1º LeilãoR$ 610.000,00
2º LeilãoR$ 300.000,00

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a venda futura. Recomendo:

  • Verificar detalhadamente a matrícula para entender os gravames e penhoras e estimar custos de regularização.
  • Planejar a compra no segundo leilão para obter maior desconto.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no orçamento.
  • Após aquisição, investir em regularização para valorização e facilidade de revenda.
  • Explorar o potencial do imóvel para moradia ou locação, dada a área privativa ampla.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 13 De Julho em Aracaju/SE. A região de 13 De Julho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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