Casa com 44,82m² de área privativa, 44,99m² de terreno
Vista Alegre, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.224,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CASTRO ALVES, N. 836 CASA 02 CASA 03 CASA 05 CASA 06 CASA07, LAGOINHA - CEP: 24736-140, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.82m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 44,82m² e terreno de 44,99m², localizado em Lagoinha, São Gonçalo. A propriedade possui múltiplas unidades identificadas como Casa 02, 03, 05, 06 e 07, o que pode indicar uma configuração de casas geminadas ou unidades independentes no mesmo terreno. O imóvel não apresenta vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em uma área urbana de São Gonçalo oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 154.224,60 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 92.835,84 |
-40%
Economia de
R$ 61.388,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.523,80 (-55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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