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Casa com 45m² construída, 250m² terreno, ocupada, 1 vaga , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa residencial ocupada com área construída de 45,05 m² em terreno de 250 m². Localizada no Parque Glória Vi, leilao com descontos em Catanduva/SP, esta propriedade possui matrícula nº 27.309 no Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Devido à ocupação, a distribuição interna não foi informada, cabendo ao comprador a verificação. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em Catanduva, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 102.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em leilao com descontos em Catanduva/SP. Considerando que o lance inicial é de R$ 102.200,00 e o lance mínimo à vista com desconto é R$ 91.980,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor com desconto.

Como o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi informada, recomenda-se que o investidor reserve um orçamento para eventuais reformas e regularizações, além de considerar o tempo e custo para desocupação, se necessário.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,05 m²
Área do Terreno250 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 102.200,00
Desconto à Vista10%
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, pois o imóvel está liberado para lances e possui visitas registradas, indicando interesse. Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para aproveitar o desconto e evitar complicações financeiras.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com regularização e possíveis tributos retroativos, que ficarão a cargo do comprador. A análise do processo judicial vinculado (nº 1002520-34.2025.8.26.0132) é fundamental para entender riscos legais.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo à vista, planejar recursos para regularização e reforma, e monitorar o andamento do processo judicial para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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