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Casa com 45m² de área construída em Realeza/PR , Centro , Realeza - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Realeza/PR!
Esta casa oferece 45m² de área construída em um terreno de 282m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada no Centro, próximo a comércios e serviços essenciais.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante.
Condição especial: IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:15
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Realeza/PR apresenta um valor de venda a partir de R$ 76.000, com um valor avaliado de R$ 125.000, representando um deságio de 39%. A área construída é de 45m² em um terreno de 282m², e o imóvel está ocupado.

Considerando o deságio significativo e o valor de venda atrativo, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam:

  • Potencial de Reforma e Valorização: Com um investimento adicional em reformas, o imóvel pode ser modernizado e ter seu valor de mercado aumentado, especialmente se a intenção for revenda. A diferença entre o valor avaliado e o valor de venda sugere uma margem considerável para reinvestimento.
  • Aquisição para Locação: Após a desocupação, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o mercado de aluguel na região de Realeza para estimar o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  2. Visita Presencial: Como o imóvel está ocupado, a visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real, identificar necessidades de reforma e entender a dinâmica da vizinhança.
  3. Orçamento de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação (se aplicável) e para as reformas necessárias. Somar esses custos ao lance inicial para ter uma ideia do investimento total.
  4. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  5. Estratégia de Lance: Dado o deságio, pode ser interessante considerar um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Realeza/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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