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Casa Padrão Ocupada em Realeza, PR , Marcheses , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.68m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Realeza, PR!
Esta casa padrão, localizada na Rua José Antônio Bellô, 2.318, no bairro Marcheses, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 176,56 m² de área construída e 283,68 m² de área total, o imóvel está em uma localização privilegiada. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto de atenção para quem busca um projeto de reforma e valorização. O valor de avaliação é de R$ 370.000,00, com um valor alvo de R$ 133.741,86, representando um potencial de economia significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:37
Valor: R$ 133.741,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Realeza, PR, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o valor alvo significativamente inferior ao de avaliação. A estratégia ideal para este lote dependerá do perfil do investidor e da sua tolerância a riscos e trabalho de desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia com um valor alvo de R$ 133.741,86. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso a primeira não atraia muitos interessados.
  • Segunda Praça: O edital não especifica um valor para a segunda praça, mas é comum que seja um percentual menor do valor inicial. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma boa tática, mas com o risco de perder o imóvel para outros investidores mais agressivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (item 4.12), custos de regularização e eventuais débitos não mencionados.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo do investimento o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação (que podem variar significativamente), taxas de cartório e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que contemple todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória. Se o imóvel estiver ocupado, é fundamental provisionar um valor para a desocupação, que pode envolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.741,86. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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