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Casa em Leilão com 176m² Construída em Realeza/PR , Marcheses , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Realeza/PR!
Casa espaçosa com 176m² de área construída e um amplo terreno de 283m². Localizada em Marcheses, esta propriedade oferece o espaço ideal para sua família. Com matrícula 27.477 e número de contribuinte 73202, o imóvel está em fase de leilão e aceita financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:52
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Realeza/PR, com 283m² de terreno e 176m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 15/12/25 às 10h52, com um lance inicial de R$ 228.000,00. A data de encerramento sugere que a primeira praça é a mais provável para a venda, mas é crucial monitorar o andamento. Se o leilão for condicional, como indicado pela observação "VALOR ALVO: R$240.000,00", é importante estar preparado para uma possível negociação após o encerramento, caso o valor alvo não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento. Se o valor alvo de R$ 240.000,00 for atingido, a venda pode ser aprovada rapidamente.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, o plano principal deve incluir a desocupação. O edital menciona que todas as providências e custos para desocupação serão do arrematante (Cláusula 4.12). É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  • Análise de Custos: Além do lance, considere os custos de IPTU (R$ 450,00 anual, quitado pelo vendedor até a data do leilão), cartório (CRI de Realeza), impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Verifique as condições de crédito disponíveis para o perfil do comprador e se o imóvel se enquadra nos critérios bancários.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Marcheses e Realeza/PR para determinar o valor de venda após a desocupação e eventuais reformas. Isso ajudará...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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