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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 176.56m² construída, ocupada , Marcheses , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída de 176,56 m² e terreno de 283,68 m². Possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Realeza sob o número 27.477. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, Marcheses, na cidade de Realeza, PR. O imóvel conta com aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar cuidados para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 450,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 298.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 356.000,00, com lance inicial de R$ 298.800,00, o que representa um desconto atrativo para aquisição.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e marcado para 12/08/2025 às 11h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Planeje recursos para essa etapa, pois será responsabilidade do arrematante.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Potencial de valorização: A localização em bairro residencial consolidado e o tamanho do terreno e construção indicam bom potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObservação
    Pré-leilãoEstudar edital e documentação, avaliar custos de desocupaçãoImportante para evitar surpresas pós-arremate
    LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicialMaior chance de desconto e menor concorrência
    Pós-arrematePlanejar e executar desocupação conforme editalCustos e prazos devem ser considerados no investimento
    ValorizaçãoRealizar melhorias e reformas para aumentar valor de mercadoPotencial para revenda ou aluguel

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
Sim, este imóvel em leilão em Realeza fica no condomínio Condomínio Residencial Realeza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Realeza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Realeza em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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