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Casa com 48m² privativos e terreno de 264m², ótima oportunidade , Centro , Palmas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.05m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 48,05 m² e terreno de 263,73 m², localizado no centro de leilão em Palmas, PR. A propriedade possui área construída equivalente à área privativa, o que indica um imóvel compacto e funcional. Não há informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo que o imóvel pode ser ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para reforma ou locação. A área do terreno é considerável, permitindo possibilidades de ampliação ou construção adicional.


Aspectos importantes: O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar regularização documental. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando o acesso para compradores que atendam às condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma segunda praça a R$ 90.000,00, o que oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 225.000,00 (1,5x da avaliação).

O imóvel está localizado no Centro de leilão em Palmas, PR, o que é um ponto positivo para valorização e facilidade de locação. A área construída de 48,05 m² e terreno de 263,73 m² permitem potencial para reformas ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir a compra.
  • Verificar a situação da área não averbada para avaliar custos e prazos de regularização documental.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial ou venda após reforma, aproveitando a localização central.
  • Monitorar o segundo leilão caso o primeiro não seja bem-sucedido, pois o valor mínimo cai para R$ 90.000,00, aumentando a margem de lucro.
  • Planejar o orçamento para eventuais despesas com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de uso do FGTS para pagamento e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Palmas/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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