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Casa com 49,18m² em Gravataí - RS , Parque Olinda , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Gravataí!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na região.
Com uma área privativa e de terreno de 49,18m², esta casa no Parque Olinda oferece praticidade e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Gravataí, RS, com fácil acesso e infraestrutura local, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.798,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 132.798,48) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 210.000,00). Este desconto considerável sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as condições de pagamento.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Gravataí, especificamente no bairro Parque Olinda, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. É crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando também os custos de transferência e eventuais reformas. A possibilidade de utilização de FGTS pode ser um diferencial importante no planejamento financeiro.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas, o que impactará o custo total do investimento.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado na análise de mercado, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, seja para moradia própria ou para fins de investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 132.798,48. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Olinda em Gravataí/RS. A região de Parque Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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