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Casa com 49,72m² em Marialva/PR , Jd Imperial , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Marialva/PR!
Este imóvel residencial oferece 49,72m² de área privativa e um terreno de 159,47m², ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento. A localização privilegiada no JD IMPERIAL, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a tranquilidade do bairro, compõem um cenário atrativo para novas famílias ou investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marialva/PR, com área construída de 49,72m² e terreno de 159,47m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$78.000,00 e o valor de avaliação de R$130.000,00. A principal consideração é a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, que exige atenção e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (Nº 26700 do 1º Ofício de Marialva/PR) para entender a natureza exata e a extensão dos gravames/penhoras. Isso pode envolver a consulta direta ao cartório ou a um advogado especializado.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a regularização dessas pendências. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 09/12/2025, há tempo para planejamento. O lance inicial de R$78.000,00 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar o interesse de outros compradores e definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização e impostos.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$78.000,00. Se este valor não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade. No entanto, o HTML indica que o lance inicial é R$78.000,00 e o encerramento é em 09/12/2025, sugerindo que esta é a única praça ou a primeira.
  • Potencial de Valorização: Marialva é uma cidade com potencial de crescimento. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda, ou para venda futura com potencial de valorização, especialmente se a área do terreno permitir e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Imperial em Marialva/PR. A região de Jd Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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