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Casa Ocupada com Ação Judicial em Marialva/PR , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Marialva/PR!
Este imóvel residencial oferece um potencial de valorização significativo, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial. A área construída de 158 m² em um terreno de 137 m² permite diversas possibilidades de reforma e adaptação. A localização no Loteamento Jardim Novo Horizonte é estratégica. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado para investidores experientes em lidar com tais situações. O deságio de 24% sobre o valor avaliado é um atrativo considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 456.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário de investimento que exige cautela e expertise, principalmente devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A recomendação é aguardar a conclusão da ação judicial e o processo de desocupação, se possível, antes de realizar a aquisição. No entanto, para investidores com perfil de risco mais elevado e experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais, a oportunidade pode ser interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 0001452-05.2025.8.16.0113. Compreender a natureza da ação revisional, o estágio atual, as partes envolvidas e as possíveis decisões judiciais é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando a legislação local e possíveis negociações.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a visita ao imóvel seja viabilizada, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Com base na área construída (158 m²) e terreno (137 m²), pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Marialva/PR para determinar o potencial valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 456.000 e o valor avaliado de R$ 600.000 (deságio de 24%), um lance estratégico deve levar em conta todos os custos adicionais (judiciais, desocupação, reformas). Se a ação judicial for favorável e a desocupação ocorrer sem grandes percalços, o imóvel pode se tornar um bom investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 91.200 e parcelas a partir de R$ 4.603. Essa condição facilita a aquisição para q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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