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Casa de esquina com 228,80m² em Iacanga/SP , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Iacanga/SP!
Descubra esta casa de esquina com 228,80m² de terreno, estrategicamente localizada no centro da cidade, a poucos passos do Lago Municipal. Uma área com grande potencial para investimento ou moradia, com a conveniência de estar em uma região central e de fácil acesso. A descrição do imóvel revela uma construção com cinco cômodos e um hall, pronta para ser transformada no seu novo lar ou em um empreendimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iacanga/SP, com 228,80m² de terreno e localizado em esquina no Centro da cidade, próximo ao Lago Municipal, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 101.250,00 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando o estado de conservação descrito como "mau estado".

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma e adaptação. O estado "mau estado" pode implicar em reformas significativas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça encerra em 02/11/25 às 15h00, com um lance mínimo de R$ 101.250,00, o ideal seria monitorar os lances. Se não houver muitos interessados na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado, para tentar um lance com valor mais competitivo, dependendo da política de descontos do leilão.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Iacanga, especialmente aqueles próximos ao Lago Municipal, para definir um teto de investimento. A proximidade com o lago é um diferencial turístico e de lazer que pode agregar valor.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de reforma para venda com lucro (flipping), locação residencial ou até mesmo comercial, dada a localização em esquina e centro da cidade. A metragem do terreno permite possíveis ampliações ou modificações estruturais.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 3.278 do CRI de Ibitinga/SP e o cadastro municipal (IPTU) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Apesar do estado de conservação, a localização e o valor de avaliação tornam este imóvel um candidato promissor para quem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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