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Casa com Terreno em Iacanga/SP - 228,80m² , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Iacanga/SP!

Este imóvel residencial com terreno de 228,80m² na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, nº 205, representa uma excelente chance para investidores. Com um lance mínimo de R$ 101.250,00, abaixo da avaliação de R$ 135.000,00, o potencial de valorização é significativo.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. A localização em Iacanga/SP, aliada à possibilidade de uso como residência ou para fins comerciais, amplia as opções de retorno sobre o investimento.

Considere as seguintes estratégias:

  • Reforma e Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Locação: A demanda por imóveis residenciais em cidades do interior pode gerar um fluxo de renda passiva consistente.

Analise o edital e a matrícula para entender todos os detalhes e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 101.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Iacanga/SP, com avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo de R$ 101.250,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. No entanto, o edital menciona que serão aceitos lances inferiores à avaliação, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance for competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital (disponível em PDF), a matrícula do imóvel (também em PDF) e a reavaliação. Verificar:

  • Situação Jurídica: O processo judicial 1000279-12.2014.5.02.0611 deve ser consultado para entender quaisquer pendências ou ônus que possam afetar o imóvel.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento é uma vantagem, mas a taxa SELIC pode impactar o custo final. A entrada de 25% é um valor considerável.
  • Dívidas: Confirmar se há débitos de IPTU ou condomínio e quem é o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor). O edital não especifica, mas é um ponto a ser investigado.
  • Restrições de Uso: Verificar se há restrições quanto à utilização do imóvel (residencial, comercial, etc.).

2. Estratégia de Lance:

  • Valor Máximo de Compra: Defina um valor máximo de compra que considere o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de reforma, impostos e um percentual de lucro desejado. Por exemplo, se o objetivo é um lucro de 20% sobre o valor de avaliação, o valor máximo de compra (incluindo comissão) não deveria ultrapassar R$ 162.000,00 (R$ 135.000,00 * 1.20).
  • Momento do Lance: Como o leilão é eletrônico e aberto para lances, é importante monitorar a atividade. Se o lance mínimo for R$ 101.250,00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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