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Casa com 50,4m² construída e terreno de 104,5m², imóvel , Santa Aguida , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 50,40m² em terreno de 104,50m², localizada em Santa Aguida, Ceará-Mirim/RN. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 10.175, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ceará-Mirim/RN, garantindo segurança jurídica na aquisição. A propriedade é vendida no estado atual, sem possibilidade de visitação prévia, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída e terreno proporcionam potencial para reformas ou ampliações.
  • Imóvel ocupado pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Localização em bairro residencial com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:38
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:38
Valor: R$ 80.822,75
Economia: R$ 24.177,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

Este imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 105.000,00 na primeira praça, e um segundo leilão previsto para 22/08/2025 com lance mínimo de R$ 80.822,75, o que indica uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado estimado. A propriedade está ocupada, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). Isso pode impactar o tempo para uso ou revenda do imóvel.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto de aproximadamente 23% no valor mínimo. Avaliar o estado de conservação do imóvel e custos de eventuais reformas é essencial para calcular o investimento total.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,40 m²
Área do Terreno104,50 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 105.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 80.822,75
SituaçãoImóvel ocupado
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas e eventuais dívidas, que não foram informados. A ausência de visitação exige cautela, podendo ser interessante contratar uma avaliação técnica independente.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, preparar-se para a desocupação e planejar melhorias para valorização futura ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.822,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Aguida em Ceara-mirim/RN. A região de Santa Aguida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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