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Casa com 50m² em Santa Rita do Araguaia/GO - Ocupada , Setor Central , Santa Rita Do Araguaia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Rita Do Araguaia/GO!
Esta casa no Setor Central oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 44,76m² de área construída em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização é privilegiada, em uma área central da cidade, facilitando o acesso a comércios e serviços. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem planeja reformas ou personalizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 42.414,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo já apresenta um desconto significativo de 39% em relação à primeira praça. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 42.000,00, enquanto a avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00. Este desconto de 39% é um forte indicativo de que a oferta será competitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Santa Rita Do Araguaia, especificamente no Setor Central. Verifique preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m².
  • Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, além de possíveis reformas. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que tributos e condomínio são a cargo do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação para condomínio pago pela Caixa, é fundamental verificar se há outras dívidas ou pendências não explicitadas.
  • Participação na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. O lance inicial da segunda praça (R$ 42.000,00) é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para um possível incremento.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mas exige consulta prévia na CAIXA. Certifique-se de ter a aprovação de crédito antes de participar para evitar problemas futuros.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no seu cálculo de custo total.

A estratégia d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita Do Araguaia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.414,43 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Santa Rita Do Araguaia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Araguaia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Araguaia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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