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Casa com 51m² em Magé - RJ , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.37m²

Descrição

Oportunidade única em Magé!
Este imóvel residencial oferece 51,37m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização com potencial de valorização.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a área construída é um bom ponto de partida para personalização.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:05
Valor: R$ 93.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Magé, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 51,37m² é um bom ponto de partida, e a localização em Condomínio Vila da Conquista sugere um ambiente mais organizado e seguro.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que indica que o lance inicial será baseado no valor de mercado ou em uma estimativa do leiloeiro. É crucial verificar se há um valor mínimo de lance especificado na descrição do leilão ou no edital.
  • Primeira Praça: A data de encerramento da primeira praça é 2025-12-17T15:05:00. O lance inicial estimado é de R$ 93.500,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Este valor parece ser um ponto de partida competitivo para a região.
  • Segunda Praça: Não há informações sobre a segunda praça, o que sugere que o leilão pode ter um formato de praça única ou que os detalhes da segunda praça não foram explicitados. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante verificar se haverá uma segunda praça com desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando a ausência de um valor de avaliação explícito e o lance inicial competitivo, a estratégia ideal seria:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio, IPTU, taxas de leilão), e quaisquer pendências legais ou regularizações necessárias.
  2. Visita Presencial: Como o imóvel está desocupado, agendar uma visita presencial é crucial. Isso permitirá avaliar o estado de conservação real, a distribuição dos cômodos, e identificar potenciais reformas necessárias. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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