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Casa com 51m² privativos e 135m² de terreno no Condomínio Tuiui , Area D E U Sul , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Tuiui, com área privativa de 51,02 m² e terreno de 135 m². Situado em uma região residencial consolidada, oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel está inserido no Complexo Residencial leilao com descontos em Cuiabá 300, o que pode garantir infraestrutura e segurança para os moradores.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que demonstra regularidade documental. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas para financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos requisitos.

O lance mínimo atual está em R$ 162.433,08, com avaliação oficial em R$ 202.000,00, indicando potencial valorização. O imóvel está aberto para lances via internet, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 11h39, permitindo ampla participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.433,08
Economia: R$ 39.566,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação oficial de R$ 202.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 162.433,08, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está localizado em leilao com descontos em Cuiabá, no Condomínio Tuiui, com área construída de 51,02 m² e terreno de 135 m², é uma boa oportunidade para moradia ou aluguel, especialmente para famílias pequenas ou investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar uma visita técnica para verificar o estado do imóvel, infraestrutura e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, aproveitando as condições especiais para imóveis de leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.433,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area D E U Sul em Cuiabá/MT. A região de Area D E U Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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