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Casa com 531m², garagem, piscina e área de lazer, desocupada , Vila Laís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 531m² de área construída, destacando-se pela área externa com piscina e churrasqueira, ideal para lazer e convivência familiar.
Possui garagem, lavanderia, cozinha espaçosa, copa, sala, banheiros, lavabo, dormitórios e depósito para organização.
Localização estratégica com fácil acesso a vias importantes como Radial Leste e Marginal Tietê, além de transporte público diversificado.
Imóvel com matrícula registrada e terreno de dimensões generosas, garantindo segurança jurídica.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e infraestrutura urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.874.400,12
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 937.200,06
Economia: R$ 937.200,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.874.400,12 e o fato de o leilão estar na 1ª praça com lance mínimo igual à avaliação, é recomendável aguardar o início do leilão em 07/10/2025 para monitorar os lances e buscar oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente na 2ª praça, onde o lance mínimo cai para metade do valor (R$ 937.200,06), o que pode representar uma boa margem para investimento.

O imóvel possui características atrativas, como área construída ampla, piscina e churrasqueira, o que pode facilitar a revenda ou locação após eventuais melhorias. A localização em Penha de França, imóveis Caixa em São Paulo, com acesso a importantes vias e transporte público, agrega valor e potencial de valorização.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estudar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo, considerando o valor mínimo de lance reduzido.
  • Verificar eventuais débitos e condições legais no processo judicial para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, focando na área de lazer e conservação geral.
  • Considerar a desocupação e vistoria prévia para avaliar o estado real do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.874.400,12
1ª Praça07/10/2025 a 10/10/2025 - Lance mínimo R$ 1.874.400,12
2ª Praça10/10/2025 a 30/10/2025 - Lance mínimo R$ 937.200,06
IncrementoR$ 10.000,00
LocalizaçãoPenha de França, São Paulo - SP
CaracterísticasCasa ampla, piscina, churrasqueira, garagem

Este plano visa maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.874.400,12 e da 2ª praça é de R$ 937.200,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Laís em São Paulo/SP. A região de Vila Laís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premiere Penha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premiere Penha em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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