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Casa com 568m² em terreno de 2.100m² em Rondonópolis , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rondonópolis!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 568m² em um amplo terreno de 2.100m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no coração de Rondonópolis, no bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A propriedade possui matrícula registrada e está inserida em um processo judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. Considere o potencial de reforma e expansão para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a vasta área do terreno. A localização privilegiada e a estrutura existente são pontos fortes para um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 2.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.659.000,00
Economia: R$ 711.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída considerável de 568m² e um terreno de 2.100m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar em um leilão judicial. A localização em leilão de imóveis em Rondonópolis/MT, no bairro Centro, é um ponto forte pela conveniência e acesso.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 2.370.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 2.370.000,00 (100% da avaliação). Nesta praça, o foco seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 1.659.000,00 (70% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois oferece um desconto substancial de 30% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal é focar na segunda praça do leilão, agendada para 18 de setembro de 2025, com lance mínimo de R$ 1.659.000,00. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rondonópolis, considerando a área construída e o tamanho do terreno. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos do imóvel, que totalizam R$ 124.588,52 (R$ 116.736,02 vencidos e R$ 7.852,50 a vencer). Estes custos devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma ou adaptação do imóvel. A área construída de 568m² em um terreno de 2.100m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia de alto padrão, condomínio fechado de casas, ou até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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