Casa com 58,83m² de área total em Sumaré , Parque Santo Antonio (nova Veneza) , Sumaré - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 153.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Santo Antonio (nova Veneza) em imóveis de leilão em Sumaré. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com início em R$ 153.000,00, é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. É recomendável preparar um lance ligeiramente acima deste valor, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.
• Potencial de Valorização: Sumaré é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em uma área com boa infraestrutura como o Parque Santo Antonio pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
• Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.

Cronograma:

Praça	Data	Valor Mínimo	Observação
1ª Leilão	14/10/2025	R$ 255.000,00	Valor integral, pode ser uma oportunidade se houver deságio.
2ª Leilão<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP IPL 6.7 Judicial Silveira Leilões Casa residencial nº 60, tipo CT2A com 1 suíte e 1 dormitório 1ª Praça: R$ 486.868 2ª Praça: R$ 292.121 Leilão: 30/07/2025 Casa residencial nº 60, tipo CT2A com 1... IPL 5.3 Judicial SuperBID Casa com 3 quartos, suíte e garagem para 2 carros 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 123.500 Leilão: 21/07/2025 Casa com 3 quartos, suíte e garagem para... IPL 2.2 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa de Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros em Sumaré/SP 1ª Praça: R$ 282.000 2ª Praça: R$ 241.020 Leilão: 24/11/2025 Casa de Condomínio com 3 Quartos e 2 Ban... IPL 4.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 52,61 m² de área privativa em Sumaré/SP 1ª Praça: R$ 293.801 2ª Praça: R$ 293.801 Leilão: 19/01/2026 Casa com 52,61 m² de área privativa em S... IPL 8.4 Judicial Valland Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 81,51m² em condomínio 1ª Praça: R$ 37.304 Leilão: 25/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 81,51m²... IPL 6.3 Judicial Luthero Leilões Casa térrea com amplo quintal em Sumaré/SP 1ª Praça: R$ 256.425 2ª Praça: R$ 128.212 Leilão: 04/09/2025 Casa térrea com amplo quintal em Sumaré/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré? O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sumaré? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Antonio (nova Veneza) em Sumaré/SP. A região de Parque Santo Antonio (nova Veneza) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sumaré? Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sumaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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