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Casa com 59,66 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada , SÃo SebastiÃo , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa com 59,66 m² de área construída, ocupada, localizada em São Sebastião, leilão de imóveis em Barra Mansa - RJ. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A fração ideal do terreno é de 0,759, garantindo uma boa parte do terreno para uso.

O imóvel está registrado sob a matrícula 23.655 no 4º Ofício de Barra Mansa, com inscrição municipal NE.13.12.002.003.001.

Importante destacar que o imóvel possui débitos de IPTU estimados em R$ 3.500,00, que serão de responsabilidade do comprador. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor do Lance InicialR$ 92.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do LeilãoÚnica praça, encerramento previsto para 24/06/2025 às 16:00 (horário local)
Condição do ImóvelOcupado, com débitos de IPTU a serem regularizados pelo comprador
LocalizaçãoSão Sebastião, leilão de imóveis em Barra Mansa - RJ, com boa acessibilidade e potencial de valorização local

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, dado o valor atrativo e a área construída adequada para moradia ou aluguel.
  • Planejar a regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 3.500,00, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Verificar a situação da ocupação para definir estratégias de desocupação ou negociação com o ocupante atual.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e retorno do investimento, considerando a localização em Barra Mansa.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, pois não há informações sobre parcelamento ou financiamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço inicial acessível e potencial de valorização, especialmente para quem pode assumir a responsabilidade dos débitos e da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Barra Mansa/RJ. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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