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Casa com 6 cômodos em Bom Jardim de Goiás/GO , Olímpia , Bom Jesus De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bom Jesus De Goiás!
Este imóvel oferece um terreno de 297,00m² em uma localização promissora no Bairro Olímpia. Ideal para quem busca construir ou reformar, com potencial para valorização.
Apesar de a descrição mencionar apenas 'seis cômodos', a área do terreno permite expansões e adaptações.
A possibilidade de parcelamento em até 3 meses e a aceitação de lances inferiores à avaliação tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Bom Jesus De Goiás/GO. A área de 297,00m² no Bairro Olímpia oferece um bom potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o imóvel pode ser parcelado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (ou ciclo). Isso porque, geralmente, os valores tendem a ser mais flexíveis nas praças posteriores, aumentando a margem de negociação. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 160.000,00, que é 80% da avaliação. Se o objetivo é maximizar o lucro, esperar pode ser vantajoso.
  • Valor de Aquisição: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 160.000,00. Uma oferta agressiva, mas ainda dentro da margem de segurança, poderia ser em torno de R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00, especialmente se a intenção for revenda rápida após pequenas reformas. Se o plano for locação, um valor mais próximo da avaliação, mas com o benefício do parcelamento, pode ser considerado.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Bom Jardim de Goiás/GO, focando no Bairro Olímpia. Entender o valor de mercado atual para terrenos e casas na área ajudará a definir o teto de investimento.
    2. Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou construções planejadas. O custo total (aquisição + reforma) deve ser compatível com o valor de mercado esperado para o imóvel finalizado.
    3. Análise de Documentação:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olímpia em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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