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Casa com 60m² e Terreno de 200m² em São José dos Pinhais , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e um bom negócio. Com 60m² de área construída e um terreno de 200m², oferece espaço e potencial para reformas ou expansões. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e comércios, garante conveniência e acesso facilitado. O leilão judicial, com 30% de desconto sobre o valor de avaliação, torna este imóvel ainda mais atrativo. A possibilidade de propostas parceladas, após a análise das ofertas à vista, amplia as opções de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 234.748,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:30
Valor: R$ 164.323,66
Economia: R$ 70.424,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação para o Imóvel em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais (PR)

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 234.748,08 e avaliação de R$ 335.354,41, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 30% oferecido no leilão judicial. A área construída de 60m² e o terreno de 200m² oferecem flexibilidade para diversas estratégias.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Sebastião de Camargo, n. 205, Santo Antônio - São José dos Pinhais/PR. Próximo a vias importantes e comércios.
Potencial de ValorizaçãoAlto, devido ao desconto do leilão e localização em região com desenvolvimento.
Área Construída60m²
Área do Terreno200m²
Situação LegalLeilão Judicial (Processo n. 0013032-82.2019.8.16.0035). Sem débitos tributários sub-rogados.
Condições de PagamentoÀ vista ou proposta de compra parcelada (após lances à vista). Lance mínimo R$ 234.748,08.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    Aguardar a 1ª praça para ofertar um lance à vista, visando garantir a arrematação com o maior desconto possível. Caso não seja possível, analisar a viabilidade de uma proposta parcelada, considerando a entrada mínima de 25% e o saldo em até 24 vezes, conforme as condições do edital. É crucial estar atento ao prazo de pagamento de 24 horas após a arrematação.
  • Fase 2: Avaliação e Reforma
    Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área construída de 60m², planejar intervenções que maximizem o valor de mercado, como otimização de espaços, modernização de acabamentos e, se possível, ampliação. O terreno de 200m² pode permitir a construção de uma área externa ou até mesmo uma expan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.748,08 e da 2ª praça é de R$ 164.323,66. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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