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Casa com 63,70m² em Arapongas/PR , Jardim San Raphael V , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arapongas/PR!
Esta casa, com 63,70m² de área privativa e 126m² de terreno, está localizada no bairro Jardim San Raphael V. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma cidade em desenvolvimento.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 288 - leilões em Arapongas/PR

Este imóvel, com valor de avaliação de R$153.000,00 e lance inicial de R$153.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída63,70 m²
Área do Terreno126,00 m²
LocalizaçãoArapongas/PR - Jardim San Raphael V
ComitenteCaixa Econômica Federal
Tipo de Leilãoextrajudicial Online

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão é extrajudicial, a primeira praça (01/12/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. A ausência de lances anteriores sugere que a concorrência pode ser menor neste primeiro momento.
  • Valor de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$153.000,00), considerando a comissão de 5% do leiloeiro (R$7.650,00), totalizando R$160.650,00. É prudente ter uma margem para cobrir possíveis incrementos mínimos (R$2.000,00) caso haja outros interessados.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação da Caixa Econômica Federal serve como um bom indicativo. Pesquisar imóveis similares na região de Arapongas, especialmente no bairro Jardim San Raphael V, seria crucial para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: Imóveis residenciais em cidades em crescimento como Arapongas costumam ter boa demanda por aluguel. A área construída de 63,70m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas (se necessá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Raphael V em Arapongas/PR. A região de Jardim San Raphael V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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