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Casa em Sumé/PB com 65m² e 2 quartos , Morada Nobre 1. Etapa , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB!
Esta casa oferece 65m² de área total e 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Projetada (VL) 09, Loteamento Morada Nobre 1ª Etapa, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. A desocupação é por conta do adquirente, seguindo as normas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:31
Valor: R$ 107.534,81
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:31
Valor: R$ 136.275,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB, com avaliação de R$ 107.534,81, apresenta um valor de lance mínimo atrativo para a primeira praça. Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a recomendação seria monitorar de perto o andamento e, se possível, dar um lance inicial na primeira praça para garantir uma posição favorável. A segunda praça, com um valor de R$ 136.275,69 e um desconto de 27%, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja arrematada, mas é importante estar ciente de que o valor é maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, pesquise o valor de imóveis similares na região de Sumé/PB para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente. É crucial levantar esses valores e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O texto indica que o pagamento pode envolver financiamento habitacional (SBPE) e FGTS. É fundamental que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito ou verifique as condições específicas com a Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia intermediária seria definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar durante a primeira praça.
  • Desocupação: Lembre-se que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos e tempo adicional.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 64,5m² em um terreno de 200m² oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.534,81 e da 2ª praça é de R$ 136.275,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre 1. Etapa em Sume/PB. A região de Morada Nobre 1. Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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