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Casa com 67,78 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada , Imigrante , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa nº 09 no Condomínio Residencial Olimpho com área privativa de 67,78 m², localizada em bairro Imigrante, leilão de imóveis em Farroupilha/RS. O imóvel está ocupado e possui matrícula 34.684 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 609090010008.

O comprador deve estar atento a possíveis débitos de condomínio, que serão de sua responsabilidade, sem direito a reembolso.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em região consolidada, com área construída confortável e boa localização.

O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 127.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 127.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando que está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para locação imediata. O lance inicial de R$ 127.000,00 é um ponto de partida para avaliar o potencial retorno do investimento. Considerando a área construída de 67,78 m², o imóvel pode ser atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial, especialmente em leilão de imóveis em Farroupilha, RS, que possui mercado imobiliário estável.

É importante acompanhar o leilão até a data de encerramento, estimada para 11/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e definir o lance ideal. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite negociações graduais. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Além disso, deve-se considerar os custos adicionais, como eventuais débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador, e planejar o uso do imóvel, seja para moradia própria, revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída67,78 m²
Lance InicialR$ 127.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoFarroupilha, RS
DébitosCondomínio a verificar

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça.
  • Verificar pessoalmente o imóvel para avaliar condições físicas.
  • Considerar os custos extras e possíveis negociações para desocupação.
  • Planejar o uso do imóvel para maximizar retorno, seja locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imigrante em Farroupilha/RS. A região de Imigrante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio CZN RESERVA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CZN RESERVA em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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