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Casa Ocupada em Anastácio com 135m² Construída , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Anastácio!
Esta casa em Anastácio, MS, oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área de terreno de 531,25 m² e 135,17 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. Embora esteja ocupado e envolva uma ação judicial, os custos associados à desocupação e ao processo são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A garantia contra evicção de direitos e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor agregam segurança à transação. Ideal para investidores que buscam valorização e estão preparados para os trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 37.952,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil para lidar com situações de ocupação e processos judiciais em andamento. A avaliação inicial de R$ 37.952,44, embora possa ser um valor alvo do banco, sugere um ponto de partida para negociação, especialmente considerando que o leilão pode ter mais de uma praça.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 37.952,44. Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel (retomado), é provável que este lance inicial seja o valor de referência.
  • Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça, o valor pode ser ajustado. É crucial verificar o edital para entender as regras de redução de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 (desocupação) e as relacionadas à ação judicial (Proc. n° 0801081-42.2024.8.12.0052). Compreender todos os custos e prazos envolvidos é crucial.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação judicial na região de apartamentos leilão em Anastácio/MS. Isso pode envolver honorários advocatícios e custas processuais adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na análise dos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a regularização do imóvel. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o edital preveja uma redução significativa de valor, mas com cautela para não perder o lote.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML indique "Permite visitação: Não", é sempre recomendável tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos detalhadas ou, se possível, de vizinhos.
  5. Regularização Pós-Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.952,44. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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