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Casa Residencial com Paredes Restantes , Baixa Da Ema , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão em Piracuruca, PI, apesar de necessitar de atenção especial devido à sua condição atual (ocupado e com restrições de conservação), apresenta um potencial de valorização significativo. A estrutura remanescente, com paredes ainda de pé, pode ser a base para um projeto de revitalização. A localização na Rua Deputado Ribeiro Magalhes, n 2014, no bairro Baixa da Ema, insere o imóvel em uma área com potencial de desenvolvimento. A matrícula 18378 detalha a situação legal, e o edital esclarece as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e regularização. Uma análise cuidadosa do item 16.7 do edital é crucial para entender a gestão de débitos pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracuruca, PI, apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores com visão estratégica. A descrição indica que o imóvel está ocupado e com estado de conservação alterado, restando apenas algumas paredes. Isso sugere que o foco principal para um investidor seria a reconstrução ou uma reforma completa.

Análise de Praça e Lance:

  • Praça 1: O leilão está aberto com lance mínimo de R$ 0,00 e incremento de R$ 1.000,00. O encerramento é em 14/11/2025. Dado o estado do imóvel e a necessidade de desocupação e reforma, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a modalidade "Aceita BB? Aberto, com aceite condicionado" indica que o maior lance não garante a adjudicação automática, o que pode gerar oportunidades de negociação.
  • Lance Atual: Os últimos lances registrados (R$ 6.500,00, R$ 5.500,00, R$ 1.000,00) são extremamente baixos, o que pode indicar que o leilão ainda está em fase inicial ou que os lances registrados são apenas simbólicos. É fundamental acompanhar o encerramento para ter uma ideia mais clara do interesse real no lote.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita técnica detalhada (se possível, mesmo com o imóvel ocupado) para avaliar a real extensão dos danos, a qualidade das paredes remanescentes e o potencial de reconstrução.
  2. Orçamento de Reforma/Reconstrução: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para a reforma completa ou reconstrução do imóvel. Isso incluirá custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piracuruca, PI, especialmente na Baixa Da Ema. Entender o valor de mercado de um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Ema em Piracuruca/PI. A região de Baixa Da Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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