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Casa em Breves/PA com 70m² de área privativa , Cidade Nova , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Breves/PA!
Esta casa espaçosa oferece 70m² de área privativa e um terreno de 175m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel proporciona um ambiente agradável para o dia a dia.
Localizada na AV GURUPA N. 901, no bairro CIDADE NOVA, esta residência é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Pará!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.098,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Breves/PA, com lance inicial de R$110.000,00 e avaliação de R$110.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento.

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (07/10/2025 às 10:00) é o momento ideal para ofertar um lance, pois não há deságio. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça (14/10/2025 às 10:00), onde o lance inicial é de R$149.098,78. No entanto, a diferença de valor entre as praças é significativa, o que pode indicar uma estratégia de venda mais agressiva na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Breves/PA, focando no bairro Cidade Nova. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Obter informações sobre a situação de ocupação e, se permitido, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação (R$110.000,00), mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for um investimento mais conservador, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Breves/PA tem um potencial de crescimento, e a aquisição de um imóvel nesta fase pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.098,78. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Breves/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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