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Casa com 70,72m² em Ibotirama/BA , Centro , Ibotirama - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ibotirama/BA!
Esta casa com 70,72m² de área construída oferece 2 quartos, varanda, sala e cozinha. Localizada em uma área residencial central, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Aproveite as condições especiais de pagamento:
  • Tributos incidentes até R$ 1.000,00 pagos pelo comprador; o excedente é coberto pela CAIXA.
  • Despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação cobertas pela CAIXA.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 80.973,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ibotirama/BA, com avaliação de R$ 134.000,00 e lance mínimo de R$ 80.973,91, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento escalonado. A data de encerramento do primeiro lote é 21/11/2025 às 10:03:00. Recomenda-se acompanhar o leilão de perto, pois lances nos últimos minutos podem prorrogar o prazo, permitindo uma disputa mais estratégica.
  • Condições de Pagamento: A principal vantagem é a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio NÃO são aceitos. A cobertura de tributos e condomínio pela Caixa, dentro dos limites estipulados, reduz significativamente o custo inicial para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Ibotirama é uma cidade em desenvolvimento no interior da Bahia. Uma casa com 70,72m² em área central pode ser um bom investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a demanda por imóveis em boas localizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibotirama, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Análise de Custos Adicionais: Embora a Caixa cubra parte dos tributos e condomínio, é fundamental calcular o valor exato que o comprador terá que arcar, além de considerar custos com documentação, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e capacidade financeira. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.973,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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