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Casa com 71,45 m² em Jardim Tropical, Olímpia SP , Jardim Tropical , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.45m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Olímpia, SP! Esta casa oferece uma excelente área construída de 71,45 m² em um terreno de 155 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia. A localização no Jardim Tropical, em Olímpia, é um atrativo adicional. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS facilita a aquisição. A análise detalhada do edital e a consulta prévia às condições de crédito são passos essenciais para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa, com 71,45 m² de área construída e 155 m² de terreno, está localizada em ofertas de leilão em Olímpia, SP, uma cidade conhecida por seu potencial turístico e de lazer, o que pode indicar uma boa demanda por aluguéis de temporada ou moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 168.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. É crucial verificar o histórico de visitas (9 registradas) para avaliar o interesse geral.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 100.800,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. A redução de aproximadamente 40% é um ponto forte para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 168.000,00 e o lance inicial na primeira praça, a estratégia seria:

  1. Monitorar o interesse: Acompanhar o número de visitas e, se possível, o número de participantes interessados.
  2. Planejar o lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o desconto expressivo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Olímpia para confirmar o potencial de revenda ou locação. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 252.000,00) sugere um bom potencial de lucro.
  4. Custos Adicionais: Levar em conta os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas) e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Olímpia/SP. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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