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Casa com 74,56m² de área privativa e terreno de 150m² , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 74,56m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 banheiros completos e um banheiro de empregada, a praticidade está garantida. A localização no Condomínio Residencial Maraville, no bairro Chacaras Santa Luzia, proporciona segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.981,87
Economia: R$ 35.518,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com área construída de 74,56m² e terreno de 150m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 195.500,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 159.981,87, oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, o que pode ser ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Trindade/GO, focando no bairro Chacaras Santa Luzia e no condomínio Residencial Maraville. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 banheiros e um banheiro de empregada, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a disponibilidade de lances em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 159.981,87, o que representa uma economia considerável em relação à avaliação inicial.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após uma possível valorização (após reformas) ou se será destinado à locação. A demanda por imóveis residenciais em Trindade deve ser considerada.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, além de eventuais custos de manutenção e seguro.

A matrícula 84821 fornecerá informações detalhadas sobre o histórico do imóvel e possíveis ônus, sendo fundamental sua análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.500,00 e da 2ª praça é de R$ 159.981,87. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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