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Casa com 750m² de Área Privativa em Paudalho/PE , Centro , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2532.52m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Paudalho/PE!
Este imóvel oferece uma área total de 2532,52 m², com 750 m² de área privativa e 750 m² de terreno. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à rodovia PE-27. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.226,91
Economia: R$ 26.773,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 171, uma casa com 2532,52 m² de área total e 750 m² de área privativa/terreno em ofertas de leilão em Paudalho/PE, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e do próprio bem.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com data de encerramento em 27/10/2025 às 10:00. O lance inicial da segunda praça é de R$203.226,91, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$230.000,00) e, curiosamente, inferior ao valor de avaliação (R$130.000,00) - o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é crucial verificar a avaliação oficial.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser adicionada ao lance vencedor.
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00, o que permite lances mais controlados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$130.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$203.226,91, é fundamental investigar a discrepância entre esses valores. Se a avaliação estiver correta e o valor de mercado for realmente próximo a R$130.000,00, o lance atual de R$203.226,91 pode ser considerado alto. No entanto, se a avaliação estiver desatualizada e o valor de mercado for superior, a segunda praça pode ser uma boa oportunidade.

Recomendação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paudalho/PE, considerando a metragem, localização e estado de conservação. Verifique se o valor de avaliação de R$130.000,00 é condizente com o mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: lance vencedor + comissão do leiloeiro (5%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.226,91. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paudalho/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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