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Casa com 75,15m² construída e terreno de 152,8m², 3 quartos , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 75,15m² e terreno de 152,8m² localizada no bairro Alto da Estrela.
Este imóvel apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 10985 e o IPTU 62283162 indicam regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O imóvel é ofertado pela CAIXA, o que garante segurança jurídica e condições especiais de financiamento pela linha SBPE. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor, e o arrematante é responsável por eventuais débitos fiscais e condominiais.

O leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão previsto para 21/08/2025 às 10h e lance inicial de R$ 184.974,36, e o segundo leilão em 26/08/2025 às 10h com lance mínimo de R$ 160.541,92.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com possibilidade de financiamento e condições facilitadas pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.974,36
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.541,92
Economia: R$ 24.432,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, ofertado em leilão pela CAIXA, apresenta uma avaliação de R$ 112.800,00 e lance inicial de R$ 184.974,36 no primeiro leilão, com possibilidade de lance reduzido no segundo leilão para R$ 160.541,92. Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui área construída de 75,15m² e terreno de 152,8m², ideal para residência familiar ou para locação. A localização no bairro Alto Da Estrela, em apartamentos leilão em Horizonte/CE, é um ponto positivo para valorização futura.

Considerando as condições de pagamento, que incluem financiamento pela linha SBPE da CAIXA, o investimento pode ser facilitado para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente dos lances, priorizando o segundo leilão para melhores condições.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender todas as obrigações, especialmente sobre débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e a parte à vista em até 2 dias após homologação, conforme edital.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 112.800,00
1º Leilão21/08/2025 - R$ 184.974,36
2º Leilão26/08/2025 - R$ 160.541,92
Área Construída75,15 m²
Terreno152,8 m²
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
FinanciamentoSBPE CAIXA

Este planejamento visa maximizar o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.974,36 e da 2ª praça é de R$ 160.541,92. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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