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Casa com 78% de fração ideal em terreno de 1.004m² , Belvedere , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Atibaia, com uma fração ideal de 78% de um terreno de 1.004m², onde foi construída uma residência com área de 245,41m². Localizada na Rua do Belvedere, a propriedade está situada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, ideal para quem busca tranquilidade e conforto.


Características principais:

  • Área total do terreno: 1.004m²
  • Área construída: 245,41m²
  • Localização privilegiada em Atibaia/SP

Este imóvel é perfeito para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização, além de oferecer a possibilidade de reformas e personalizações para atender às necessidades do novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:20
Valor: R$ 534.746,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:20
Valor: R$ 267.373,45
Economia: R$ 267.373,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização e características físicas. A fração ideal de 78% em um terreno de 1.004m² com uma casa construída oferece diversas possibilidades de uso e valorização. Recomendo considerar os seguintes pontos:


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Atibaia para entender a demanda por propriedades similares e os preços praticados.
  • Visita ao Local: É essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e o potencial para reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, lembrando que este leilão exige pagamento à vista.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, baseado na avaliação atualizada de R$578.625,43.

Investir em imóveis em leilão pode ser muito vantajoso, mas exige cuidado e planejamento. Este imóvel, em particular, tem um grande potencial devido à sua localização e tamanho do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.746,89 e da 2ª praça é de R$ 267.373,45. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Atibaia/SP. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio CONDOMÍNIO ATIBAIA BELVEDERE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO ATIBAIA BELVEDERE em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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