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Casa aconchegante com 86,5m² construída e 128,1m² de terreno , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 86,5 m² e terreno de 128,1 m², localizado no bairro Pedra Branca, leilões em Pacajus - CE. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço privativo e terreno para eventuais ampliações ou lazer. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir o imóvel com agilidade.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a CAIXA cobrindo eventuais valores excedentes.

Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial em uma região com potencial de valorização, com condições facilitadas de pagamento e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.876,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel localizado em leilões em Pacajus, CE, com avaliação de R$ 167.000,00 e lance mínimo de R$ 98.963,30 (desconto de 40,74%), o plano de ação seria o seguinte:

1. Avaliação do Mercado Local: Pacajus é uma cidade em crescimento no Ceará, e o bairro Pedra Branca pode apresentar valorização futura. A área construída de 86,5 m² e terreno de 128,1 m² são atrativos para famílias pequenas ou para locação.

2. Estratégia de Compra: Considerando o desconto significativo no lance mínimo, o ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. O valor inicial está abaixo do valor de avaliação, o que oferece margem para valorização.

3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deve ser planejado conforme essas condições.

4. Potencial de Valorização e Uso:

AspectoDetalhes
Área Construída86,5 m²
Terreno128,1 m²
LocalizaçãoBairro Pedra Branca, Pacajus - CE
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Lance MínimoR$ 98.963,30

O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para reforma e revenda, aproveitando o desconto atual.

5. Riscos e Considerações:

  • Verificar a situação documental e possíveis ônus, apesar da matrícula estar disponível para download.
  • Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na primeira praça.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, e planejar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.876,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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