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Casa ampla com 3 banheiros, 9 salas, lavabo e loja, área 300m² , Ponto Central , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com ampla área construída de 300m² e terreno de 150m². Conta com 3 banheiros, 9 salas, lavabo, cozinha e uma loja, oferecendo múltiplas possibilidades de uso comercial e residencial.

Localizado em Ponto Central, casas de leilão em Feira De Santana, Bahia, o imóvel possui gravames e penhoras que deverão ser regularizados pelo adquirente, o que pode impactar no planejamento financeiro e jurídico do investimento.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as opções de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço versátil para comércio ou moradia, com potencial para valorização e uso misto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.444,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 657.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 230.167,19 (desconto de 64,97%)
Praça do LeilãoImóvel em disputa, acompanhar lances para avaliar melhor momento de compra
FinanciamentoPermitido via SBPE, consultar condições para facilitar aquisição
Gravames e PenhorasExistem indisponibilidades e penhoras que devem ser regularizadas pelo comprador, importante avaliar custo e tempo para regularização
Uso do ImóvelResidencial com loja, ideal para uso misto ou locação comercial e residencial

Recomendo acompanhar atentamente os lances registrados na disputa para identificar o melhor momento de oferta, preferencialmente na primeira praça para aproveitar o desconto significativo. Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e considerar os custos adicionais com regularização dos gravames e despesas condominiais e tributárias, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam diversificação, podendo ser utilizado para comércio e moradia, aumentando as possibilidades de renda. A localização central em casas de leilão em Feira De Santana é um ponto positivo para valorização futura.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar os lances e analisar o histórico da disputa.
  • Consultar condições de financiamento SBPE para viabilizar a compra.
  • Planejar recursos para regularização dos gravames e pagamento das despesas condominiais e tributos.
  • Considerar uso misto para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.444,79. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Central em Feira De Santana/BA. A região de Ponto Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Belleville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Belleville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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