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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 93,50 m², ocupada , Vila Romero , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em imóveis Caixa em São Paulo/SP
Esta casa está localizada na Rua Guilhermina, 39, Vila Romero, São Paulo/SP. Com uma área construída de 93,50 m² e área de terreno de 93,50 m², esta propriedade oferece um espaço confortável e bem localizado. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, sendo ideal para famílias pequenas ou casais.

Oportunidade de Investimento
Este imóvel está em leilão judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. No entanto, é importante destacar que a propriedade está ocupada, o que pode influenciar no processo de desocupação. Além disso, a casa não aceita visitação, então é essencial que os interessados realizem uma pesquisa detalhada sobre a propriedade antes de participar do leilão.

Detalhes do Leilão
O leilão está sendo conduzido pela 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa da Comarca de São Paulo/SP. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 384.624,20, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 409.764,61. Para a segunda praça, o lance mínimo é de R$ 286.835,23, com um desconto de 30%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 409.764,61
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 15:00
Valor: R$ 286.835,23
Economia: R$ 122.929,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.764,61 e da 2ª praça é de R$ 286.835,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romero em São Paulo/SP. A região de Vila Romero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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