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Casa com Ponto Comercial na Esquina - Ijuí/RS , Modelo , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel que combina residência e comércio em uma localização estratégica. A casa está situada na esquina das ruas Jorge Leopoldo Weber e Barão do Rio Branco, em leilão de imóveis em Ijuí/RS, uma área com grande fluxo de pessoas, ideal para quem deseja abrir um negócio ou expandir um já existente. O terreno possui 312,5m², oferecendo espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. O imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender suas necessidades. Além disso, a possibilidade de negociação de propostas parceladas torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e proporcionar conforto para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade única de investimento. A localização na esquina das ruas Jorge Leopoldo Weber e Barão do Rio Branco é estratégica, pois garante visibilidade e acesso a um grande fluxo de pessoas, o que é ideal para um ponto comercial. Considerando a avaliação de R$1.000.000,00, eu recomendaria aguardar a data de encerramento do leilão, que é 01/06/2025, para fazer uma proposta. Se o imóvel não receber lances, você pode conseguir um desconto significativo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 4 vezes é uma vantagem que pode facilitar a aquisição. É importante também considerar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos empreendimentos comerciais e residenciais na região. Para maximizar o retorno sobre o investimento, você poderia explorar a possibilidade de alugar o espaço comercial, garantindo uma renda passiva enquanto planeja o uso do imóvel para fins pessoais ou comerciais. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de desenvolvimento na área pode fornecer insights valiosos para a melhor utilização deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Modelo em Ijuí/RS. A região de Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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