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Casa com terreno de 200m² em Anápolis , Residencial Copacabana , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Esta casa oferece um terreno amplo de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com uma área construída de 40,25m², a residência necessita de reparos no piso e pintura, representando uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel ao seu gosto.
A área externa conta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.
Localizada no Bairro Copacabana, em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 190.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com um terreno de 200m² e área construída de 40,25m², apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00. A avaliação de mercado também é de R$ 190.000,00, indicando que não há margem para deságio significativo na primeira praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (11/12/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência que pode surgir em praças posteriores.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Copacabana, imóveis Caixa em Anápolis-GO. Verificar os preços de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e potencial de reforma.
  • Custos de Reforma: O imóvel necessita de reparos no piso e pintura, além de possíveis melhorias nas áreas externas. É fundamental orçar detalhadamente os custos de reforma para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área externa com churrasqueira e a possibilidade de expansão da área construída (considerando o terreno de 200m²) agregam valor. A localização em Anápolis, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (CRI 64.993) e o edital devem ser analisados minuciosamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis na região, considerando o estado de conservação e o potencial de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários e possíveis benfeitorias.
  3. Análise Financeira: Calcular o custo total do imóvel (lance...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copacabana em Anápolis/GO. A região de Residencial Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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