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Casa com Terreno de 232,60m² em Jacareí/SP , Centro , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente localização, situado na esquina da Rua Olímpião Catão com a Rua Tiradentes, garantindo praticidade e acesso facilitado. Com um terreno de 232,60m², há grande potencial para expansão ou projetos paisagísticos. A proximidade com o centro da cidade e vias importantes torna esta propriedade ideal para quem busca conforto e conveniência. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 615.590,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:15
Valor: R$ 1.025.984,06
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jacareí/SP, com um terreno de 232,60m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em esquina, com acesso à Rua Tiradentes, pode ser um diferencial para comércios ou para a construção de uma residência com maior visibilidade.

Considerando que o leilão está em sua fase de 'Aberto para Lances' e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 615.590,44, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 1.025.984,06, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial da primeira praça, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, a descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um fator atrativo para compradores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jacareí/SP, focando em propriedades com características de esquina e terrenos de tamanho semelhante.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Estimar o potencial de valorização do imóvel após reformas ou ampliações, considerando o desenvolvimento urbano da cidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável no futuro).
  • Otimização para Revenda ou Locação: Planejar possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel, seja para revenda rápida com lucro ou para locação, gerando renda passiva. A á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.590,44 e da 2ª praça é de R$ 1.025.984,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jacareí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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