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Casa Comercial com 3 salas em Londrina/PR , Jardim Piza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina/PR!
Este imóvel comercial, localizado em uma região com infraestrutura completa, oferece grande potencial tanto para negócios quanto para moradia.
Com 200m² de terreno, a propriedade conta com três salas, cozinha e um banheiro no térreo, além de uma sala e banheiro no andar superior.
Aproveite esta chance para investir em um imóvel com apelo comercial e residencial em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 590.752,13
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:01
Valor: R$ 502.139,31
Economia: R$ 88.612,82
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 59.075,21
Economia: R$ 443.064,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Londrina/PR, com terreno de 200m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em uma área com infraestrutura completa sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas ou lojas, além de ter apelo para moradia.

Considerando que o leilão está em sua 1ª praça com fechamento em 17/11/2025 e lance mínimo de R$ 590.752,13, e a 2ª praça com fechamento em 08/12/2025 com lance mínimo de R$ 502.139,31 e 15% de desconto, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na 1ª praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Londrina/PR, comparando com o valor da avaliação judicial (R$ 587.930,07) e os lances mínimos das praças.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando um valor abaixo do lance mínimo, mas que ainda represente um bom negócio. O valor de R$ 502.139,31 é o ponto de partida, mas a negociação pode permitir um valor inferior.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel para fins comerciais ou pela valorização imobiliária a longo prazo.

Observação Importante: O edital menciona que em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. Portanto, o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.752,13 e da 2ª praça é de R$ 502.139,31. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Piza em Londrina/PR. A região de Jardim Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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