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Casa Comercial em Carapicuíba - Amplo Terreno , Chácara Santa Lúcia Dos Ypes , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Carapicuíba!
Este imóvel comercial, localizado em um amplo terreno de 2.500 m², oferece um potencial construtivo significativo de 567 m². A localização privilegiada na Chácara Santa Lúcia dos Ypês, com fácil acesso e infraestrutura, o torna ideal para diversos tipos de negócios. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 36 meses com correção atrativa, juntamente com o fato de estar desocupado, facilita a aquisição e o início de novas operações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:01
Valor: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um imóvel comercial com um terreno de 2.500 m² e área construída de 567 m², localizado em leilao com descontos em Carapicuíba/SP. O imóvel está desocupado e as formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 36 vezes com correção de 1,2% a.m. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.040.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00.

Considerando que o imóvel está desocupado e possui um terreno amplo, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja vantajoso. No entanto, é crucial verificar o valor de mercado da região para determinar se o lance inicial é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Carapicuíba, considerando tamanho do terreno, área construída, localização e potencial de uso.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e verificar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um valor máximo de lance que seja rentável para o investimento. Se o valor da primeira praça for muito acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça, que pode oferecer um desconto.
  • Análise de Potencial de Negócio: Avaliar o potencial de retorno do investimento, seja através da locação do imóvel para terceiros ou para instalação de um negócio próprio. A ampla área de terreno pode permitir expansões futuras ou a criação de estacionamento, por exemplo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Lúcia Dos Ypes em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Santa Lúcia Dos Ypes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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