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Prédio Comercial em Leilão com 150m² de Terreno , Vila Gustavo Correia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este prédio comercial em leilão, localizado na Rua Dr. Gustavo Avelino Correia, 91, em imóveis Caixa em Carapicuíba/SP, oferece uma excelente área construída de 120m² em um terreno de 150m². Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Vila Gustavo Correia garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:17
Valor: R$ 488.964,36
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:17
Valor: R$ 170.400,00
Economia: R$ 318.564,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou expandir suas operações.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial
  • Localização: Rua Dr. Gustavo Avelino Correia, 91, Vila Gustavo Correia, imóveis Caixa em Carapicuíba/SP.
  • Área Total: 150,00m² (terreno)
  • Área Construída: 120,00m²
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 12.824 do 1º CRI - Carapicuíba/SP
  • Nº Contribuinte: 23253.53.99.0231.00.000

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos na regularização e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar as necessidades de reforma.
  3. Cálculo de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para desocupar o imóvel, regularizar a documentação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  4. Avaliação do Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Carapicuíba para estimar o retorno sobre o investimento após a regularização.
  5. Estratégia de Lance:
    • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 488.964,36. Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor custo e o investidor tiver capital para as regularizações, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da análise de risco.
    • 2º Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.964,36 e da 2ª praça é de R$ 170.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Gustavo Correia em Carapicuíba/SP. A região de Vila Gustavo Correia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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