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Prédio Comercial com 500m², 15 vagas , Chácara Quiririm , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Banheiros

2

Vagas

15

Descrição

Prédio comercial com 500 m² de área construída e terreno de 589,20 m², distribuído em 2 pavimentos com edículas, recepção, amplas salas, sala de reunião, sala de espera, cozinha, banheiros e 15 vagas de garagem.

Localizado em região estratégica próxima à Avenida Nações Unidas, Avenida Morumbi, Ponte do Morumbi, shopping, colégio e comércio variado, o imóvel oferece excelente potencial para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.

O imóvel está desocupado, facilitando a ocupação imediata após aquisição. IPTU mensal de R$ 5.390,00 e matrícula registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis.

Ideal para investidores ou empresas que desejam estabelecer sede comercial em área valorizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este prédio comercial no Morumbi como uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente devido à sua localização privilegiada e características construtivas. O lance mínimo de R$ 3.500.000,00 e o fato do imóvel estar desocupado permitem uma negociação direta e rápida para ocupação ou reforma.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 26/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance mínimo. A seguir, uma análise estratégica:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião do Morumbi, próximo a grandes avenidas e comércio
Estado do imóvelDesocupado, pronto para uso ou reforma
Área construída500 m² com 2 pavimentos e 15 vagas
Valor do lance mínimoR$ 3.500.000,00
Incremento mínimoR$ 50.000,00

Plano de ação:
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar ofertas concorrentes.
  • Realizar vistoria técnica para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar uso próprio para sede comercial ou locação para empresas da região, aproveitando a alta demanda.
  • Negociar condições de pagamento à vista conforme indicado, para maior poder de barganha.
  • Monitorar eventuais atualizações no regulamento e documentação do leilão.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Quiririm em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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