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Casa em Jacareí com 2 quartos e 154m² , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jacareí!
Esta casa espaçosa de 154 m² na Vila Nova Aliança oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora de São Paulo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 271.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:50
Valor: R$ 271.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jacareí, com 154 m² de área construída e 2 quartos, apresenta um valor inicial de R$ 271.800,00 e uma avaliação de R$ 447.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 14/10/2025 às 11:50, o ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 29/09/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação de lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (14/10/2025 às 11:50) pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacareí, especificamente no bairro Vila Nova Aliança, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as condições gerais do imóvel. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e os custos estimados para a desocupação, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a avaliação do imóvel. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial. Simular o financiamento com o Santander ou outras instituições para entender as condições e a viabilidade financeira.
  • Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar a estratégia de desocupação. O edital informa que as provid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.800,00 e da 2ª praça é de R$ 271.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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