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Casa de 82m² com 203m² de terreno em Passo de Torres , Centro , Passo De Torres - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de alvenaria com área construída de 82 m² situada em um terreno de 203,26 m² no centro de leilão em Passo De Torres, SC. O imóvel está em estado regular de conservação e não possui ônus registrados, o que facilita a negociação e transferência. A localização central é um ponto positivo para quem busca facilidade de acesso a serviços e comércio local. A área do terreno é adequada para possíveis ampliações ou melhorias, valorizando o investimento. O imóvel possui direitos possessórios, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 300.000,00, com lance inicial no primeiro leilão também em R$ 300.000,00 e lance reduzido para R$ 153.000,00 no segundo leilão, o que representa uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 24/06/2025 às 14:00 e o segundo em 30/06/2025 às 14:00, sendo que o lance atual está no valor do segundo leilão, indicando que o imóvel está em andamento e aberto para ofertas.
  • Estratégia de lance: Recomendo acompanhar o leilão desde o início para tentar arrematar no primeiro leilão, evitando concorrência maior e possíveis aumentos de preço. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo.
  • Conservação e potencial: O imóvel está em estado regular, o que pode demandar pequenas reformas para valorização. A área do terreno permite ampliações, o que pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial de execução (nº 5004462-18.2022.8.24.0189) na Comarca de Santa Rosa do Sul/SC, com o exequente Município de leilão em Passo De Torres e executado Sergio Delfino Joaquim. É importante consultar o edital e documentos para verificar possíveis riscos e ônus ocultos.
  • Pagamento: O pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o término do pregão, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez imediata.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se arrematado no segundo leilão com desconto. Recomendo análise detalhada dos documentos e planejamento financeiro para participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo De Torres/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo De Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo De Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo De Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo De Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo De Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo De Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Passo De Torres/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo De Torres. Confira outros imóveis em leilão em Passo De Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Passo De Torres/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo De Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo De Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo De Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo De Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo De Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo De Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo De Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo De Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo De Torres/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo De Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo De Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo De Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo De Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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