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Casa de Alvenaria 82m² com terreno 203m² em bom estado , Centro , Passo De Torres - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um lote urbano com uma casa de alvenaria construída de 82 m², situado em área central de leilão de imóveis em Passo De Torres, SC. O terreno possui 203,26 m², oferecendo espaço adequado para ampliação ou melhorias. A casa está em estado regular de conservação, o que pode demandar pequenas reformas para valorização.
O imóvel não possui ônus registrados, o que facilita a negociação e transferência. A localização central é um ponto positivo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 17:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo, dada sua localização central e terreno com área razoável para expansão. A avaliação oficial é de R$ 300.000,00, e o lance inicial coincide com este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 24/06/2025 às 17:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 30/06/2025 oferece uma redução significativa no valor, para R$ 153.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o pregão e avaliar o lance inicial de R$ 300.000,00. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
2º LeilãoAproveitar o desconto para tentar arrematar o imóvel por R$ 153.000,00, quase metade do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.
ReformasInvestir em pequenas reformas para melhorar o estado de conservação da casa, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
Venda ou LocaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel, aproveitando a localização central e o potencial de mercado.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis ônus.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no momento da arrematação.
  • Considerar o prazo de pagamento de 24 horas após o pregão para planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo De Torres/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo De Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo De Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo De Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo De Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo De Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo De Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Passo De Torres/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo De Torres. Confira outros imóveis em leilão em Passo De Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Passo De Torres/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo De Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo De Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo De Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo De Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo De Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo De Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo De Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo De Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo De Torres/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo De Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo De Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo De Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo De Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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