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Casa com 150m² construída em Passo de Torres/SC , Centro , Passo De Torres - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321.02m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Passo De Torres/SC!
Adquira os direitos possessórios de um imóvel residencial com 150,20m² de área construída em um terreno de 321,02m², localizado no centro da cidade. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização.
A construção está em bom estado de conservação, oferecendo uma base sólida para futuras reformas ou para moradia imediata.
Não perca a chance de investir em Passo de Torres!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:10
Valor: R$ 1.005.501,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:10
Valor: R$ 502.750,78
Economia: R$ 502.750,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos possessórios com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Passo De Torres/SC e a área construída de 150,20m² em um terreno de 321,02m². A avaliação atualizada em R$ 1.005.501,56 para o primeiro leilão e R$ 502.750,78 para o segundo leilão indica um valor de entrada atrativo no segundo leilão, caso não haja lances no primeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Passo de Torres/SC, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização central).
  • Avaliação da Regularização Registral: Dado que o imóvel não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e a alienação recai sobre direitos possessórios, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a eventual regularização registral. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance inicial do segundo leilão é de R$ 502.750,78, o que pode representar uma economia considerável. No entanto, avalie o risco de outros interessados também aguardarem o segundo leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com ITBI, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), e possíveis custos com a imissão na posse e regularização.
  • Potencial de Valorização: Passo de Torres é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Um imóvel bem localizado e regularizado pode ter uma excelente valorização a médio e longo prazo. Considere o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo De Torres/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo De Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo De Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo De Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.005.501,56 e da 2ª praça é de R$ 502.750,78. Para arrematar imóveis em leilão em Passo De Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo De Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo De Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Passo De Torres/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo De Torres. Confira outros imóveis em leilão em Passo De Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Passo De Torres/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo De Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo De Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo De Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo De Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo De Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo De Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo De Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo De Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo De Torres/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo De Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo De Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo De Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo De Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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