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Casa de Alto Padrão com 5 Quartos e 279m² , Condomínio Terras Alphaville , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ALAMEDA PEROBA BRANCA,N. SN QD AI UNIDADE HABITACIONAL 34, CONDOMINIO TERRAS ALPHA ANAPOLIS - CEP: 75102-254, ANAPOLIS - GOIAS
Anápolis GO

Área

511.14m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Imóvel em condomínio fechado de alto padrão em leilão de imóveis em Anápolis-GO. Com 5 quartos e 4 banheiros, área privativa de 279,44 m². Valor de avaliação de R$ 989 mil, com lance mínimo em 1º leilão de R$ 1.211.939,63 (acima da avaliação) e em 2º leilão de R$ 929.562,27 (6% abaixo da avaliação). Leilão SFI da Caixa, pagamento exclusivamente à vista. Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região do Alphaville.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI. Matrícula 85593, 2º Ofício de Anápolis-GO. Inscrição imobiliária 2040670479000. Área não averbada. Despesas de condomínio e tributos após a compra são de responsabilidade do comprador. Leilão SFI - Edital 0040/0226 - CPA/RE
Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho
1º Leilão: 01/09/2026 10h, 2º Leilão: 08/09/2026 10h
Valor de avaliação: R$ 989.000,00
Valor mínimo 1º Leilão: R$ 1.211.939,63
Valor mínimo 2º Leilão: R$ 929.562,27
Pagamento: à vista (recursos próprios)
Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador. Área não averbada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.211.939,63
2ª Praça -23%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 929.562,27
Economia: R$ 282.377,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.211.939,63 e da 2ª praça é de R$ 929.562,27. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alphaville em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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